Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu, Miras Yoluyla Arsa Sahiplerine Müjde Verdi!

Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), miras yoluyla arsa sahiplerinin vergi ödeme koşullarını netleştiren bir düzenlemeyle ilgili tartışmalı konuya açıklık getirdi. Ekonomi uzmanı Abdullah Tolu, VDDK’nın kararını köşesinde ele aldı ve arsa sahiplerinin rahatlayacağını belirtti. Gayrimenkul alım-satımlarında değer artış kazancı ve ticari kazanç olmak üzere iki farklı değerlendirme yapılıyor. Ticari kazanç durumunda KDV ödenmekte. Tolu’ya göre, kazançları ayıran en önemli kriter, satış sayısı. Bir yılda veya ardışık yıllarda yapılan satış sayısına göre elde edilen karın değer artış kazancı mı yoksa ticari kazanç mı olduğuna karar veriliyor. VDDK’nın kararlarına göre, miras kalan taşınmazların birden fazla kez satılması ticari faaliyet olarak kabul edilerek vergilendiriliyor.

Abdullah Tolu, miras yoluyla arsa sahipleri için Danıştay VDDK’nın son kararlarının önemini “Miras Yoluyla Arsa Sahiplerine Müjde Veren Danıştay Kararı!” başlıklı yazısında şu şekilde özetledi:

• Danıştay VDDK’nın kararları arsa sahipleri lehine bozdu!
• 1) Miras yoluyla alınan arsaların kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle müteahhitlere verilmesi sonucu elde edilen konutların farklı yıllarda satılmasından kaynaklanan kazancın ticari organizasyon dahilinde ve ticari kazanç amacıyla olmadığı için vergilendirilemeyeceği,
• 2) Hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri uyarınca inşa edilen bağımsız bölümlerin bir yılda birden fazla kez satılması durumunda, işlemleri yapan kişinin arsa sahibi değil müteahhit olarak kabul edileceği ve vergilendirilmeyeceği.

Danıştay VDDK’nın kararları, miras yoluyla arsa sahiplerini rahatlattı ve oluşan endişeleri giderdi. Söz konusu kararlar, miras ya da bağış yoluyla edinilen arsaları kat karşılığı/hasılat paylaşımı usulüyle veren arsa sahipleri için geçerli.

(ALINTI)